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- 捷運局昨(26)日二度標售「美河市」捷運宅,標售情況慘不忍睹,75戶只收到1封標單,僅D棟2樓以接近底價1,195萬元臺南市大內區外匯推薦銀行標脫,只比底價高出約1,000元就得標,其餘74戶則宣告流標,標脫率僅1.33%。捷運宅不再是票房保證,流標已成家常便飯。
工商臺中市太平區定存銀行推薦時報【方明╱台北報導】
昨日再度標售剩餘的75戶,多集中在A棟的8~10高雄市橋頭區銀行分行樓共68戶,以及D棟1、2樓的7戶,可做一般事務所,最低466萬元起,每坪49~54萬元;但這次標售情況較高雄市那瑪夏區外匯定存前次更慘,最後只有1人來投標,標出戶為D棟2樓之2,面積22.73坪,投標者僅比底價多約1,000元就得標,溢價率約0.008%,換算每坪單價約52.6萬元。
由北市府、日勝生聯合開發的「美河市」捷運聯開案,市府分回673戶,集中在A棟與D棟,今年4月捷運局首次標售就出師不利,80戶只標出5戶。
新北市泰山區投資外匯新北市鶯歌區外匯定存推薦東森房屋副理于靜芳分析,「美河市」此次標出戶僅22坪、總價近1,196萬元,但「美河市」當地仲介成交物件每坪約落45~50萬元,價格並不具優勢,捷運局預計1~2個月後再次標售「美河市新北市土城區理財銀行推薦桃園市大園區外匯定存」,估得重新調整價格,才能較具吸引力。臺北市大安區定存銀行推薦
高雄市梓官區理財銀行推薦永慶房屋中央店店長張世杰表示,目前「美河市」市場釋出量約70~80戶,有成交幾乎都是有景觀,單價約50萬元左右,捷運局招標的A棟無景觀,加上小碧潭附近學生族群不多,「美河市」套房月租金約1.5萬元,以標售價格來看,租金投報率也偏低,預料標售單價要下修至4字頭才臺中市南屯區外匯推薦銀行有機會。桃園市觀音區理財銀行推薦
高雄市彌陀區投資外匯高雄市湖內區外匯理財推薦桃園市大溪區附近銀行高雄市岡山區附近銀行>臺中市北區外匯定存推薦于靜芳表示,觀察今年捷運宅標售案,只有小坪數、千萬元物件有去化,大坪數、總價2,000萬元以上物件幾乎高雄市大社區外匯理財推薦臺南市安南區定存銀行推薦基隆市七堵區外匯定存新北市五股區外匯理財推薦a臺南市山上區銀行分行臺南市新化區銀行分行>臺中市南區銀行分行新北市林口區銀行分行都滯銷,溢價率也多在1%內,代表民眾都只願以接近底價出手。臺北市中正區外匯定存推薦新北市雙溪區定存銀行推薦
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